<rss version="0.91">
  <channel>
    <title>Realitní kancelář Frýdek Místek - Efekt Reality,  byty, domy, pozemky, chaty, chalupy, Ostrava, prodej, pronájem - Realitní noviny</title>
    <link>http://www.efektreality.cz</link>
    <description>Byty, domy, chaty, chalupy, pozemky, komerční objekty Frýdek Místek Ostrava prodej pronájem</description>
    <language>cs</language>
    <pubDate>Fri, 18 May 2012 20:04:09 GMT</pubDate>
    
    <docs>http://www.efektreality.cz</docs>
    <managingEditor>info@fastest.cz</managingEditor>
    <webMaster>info@fastest.cz</webMaster>
        <item>
      <title>Pojištění nemovitosti a pojištění domácnosti</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/pojisteni-nemovitosti-a-pojisteni-domacnosti/19/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Pojištění nemovitostí a domácností patří v České republice k tradičním pojistným produktům, přesto dochází k tomu, že lidé tyto dvě pojistky ztotožňují nebo zaměňují. Nejlépe k pochopení rozdílu pomůže představa, že byste si „otočili“ svůj dům nebo byt vzhůru nohama. A to co obrazně řečeno vypadne, je potřeba pojistit pojištěním pro domácnost, co zůstane, je pak pojištění nemovitosti. Pojištění domácnosti se tedy vztahuje na domácí zařízení, jako je elektronika, nábytek, starožitnosti, ale také stavební součásti domácnosti – plovoucí podlaha, kuchyňská linka, vestavěná skříň. A pojištění nemovitosti se vztahuje na byt, dům, garáž, sklep, vedlejší budovu apod.V zájmu každého klienta je, aby si udělal ...]]></description>
       <pubDate>2012-05-17 15:55:46</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/pojisteni-nemovitosti-a-pojisteni-domacnosti/19</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Průkaz energetické náročnosti budov</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/prukaz-energeticke-narocnosti-budov/18/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Novela zákona o hospodaření s energií počítá od 1.1.2013 se zavedením povinného průkazu o energetické náročnosti budov. Toto opatření nejprve ovlivní prodej a pronájem rodinných domů a komerčních nemovitostí. Vlastníci rodinných domů, kteří budou chtít svou nemovitost prodat nebo pronajmout, budou mít od 1.1.2013 povinnost opatřit si průkaz o energetické náročnosti budovy. Toto nové opatření je v souladu s evropskou směrnicí o energetické náročnosti budov, která se v současnosti převádí do českého právního řádu. Od roku 2016 budou průkazy vyžadovány také při prodeji nebo pronájmu bytů.  Smyslem tohoto opatření je, aby kupující a nájemci znali energetickou náročnost budovy a znali tak její provozní&amp;nbsp; ná...]]></description>
       <pubDate>2012-03-23 13:14:00</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/prukaz-energeticke-narocnosti-budov/18</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Zvýšení poplatku za zápis do katastru</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/zvyseni-poplatku-za-zapis-do-katastru/17/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Praha 26. září (ČTK ) - Sněmovna schválila vládní novelu, která zdvojnásobuje poplatky za zápis do katastru nemovitostí na 1000 korun. Vláda chce tímto způsobem získat víc než 300 milionů korun ročně navíc. Zvýšení ze současných 500 korun vláda zdůvodňuje tím, že nynější poplatek platí od roku 1994 a od té doby se nezvyšoval. Ministr zemědělství Ivan Fuksa (ODS) argumentuje také tím, že jinde v Evropě se vybírají i vyššípoplatky.Například v Německu stojí zapsání rodinného domku do katastru 400 eur, tedy téměř 10.000 korun, v Rakouskou procento z ceny domku. Také na Slovensku se vybírá víc než v tuzemsku, za zápis se tam platí 66 eur, tedy asi 1600 korun.Na poplatcích katastrální úřady vyberou stovky milionů korun r...]]></description>
       <pubDate>2011-10-17 20:12:28</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/zvyseni-poplatku-za-zapis-do-katastru/17</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Počet transakcí na realitním trhu ve čtvrtletí zmírnil pokles</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/pocet-transakci-na-realitnim-trhu-ve-ctvrtleti-zmirnil-pokles/11/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Praha 29. 5.2011 (ČTK ) –  Počet transakcí na českém realitním trhu pokračoval v mírném poklesu také v letošním prvním čtvrtletí. Propad už ale nebyl tak silný jako před rokem. Počet předmětů řízení se podle nových statistik Českého úřadu&amp;nbsp; zeměměřického a katastrálního (ČÚZK ) snížil za první tři měsíce meziročně o tři procenta na 165.848. Loni činil za stejné období meziroční pokles zhruba šest procent. „Meziroční srovnání prvního kvartálu roku potvrdilo zmírňující trend propadu v hlavních ukazatelích. Opět se sice dokončilo méně bytových jednotek, nižší jsou i počty prodejů pozemků, rozestavěných i dokončených budov a bytů, ale první kvartál již vykazuje menší propady než ten loňsk...]]></description>
       <pubDate>2011-10-17 19:54:41</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/pocet-transakci-na-realitnim-trhu-ve-ctvrtleti-zmirnil-pokles/11</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Jak si vybrat stavební parcelu</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/jak-si-vybrat-stavebni-parcelu/16/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Než dojde k podpisu kupní smlouvy, musíme prověřit mnoho věcí. Především si ověříme, zda jde skutečně o stavební pozemek. To zjistíme z územního plánu obce, který je k nahlédnutí na místně příslušném stavebním úřadě. Při té příležitosti se vyplatí informovat se také o budoucích plánech obce s okolím (aby nám jednou za zahradou nevyrostla třeba továrna).  Informace o vlastnících, výměrách a věcných břemenech zase zjistíme z katastru nemovitostí.  Existuje však ještě mnoho dalších faktorů, které limitují, jaký dům na parcele může vyrůst. Optimální velikost pozemku pro stavbu volně stojícího domku se uvádí minimálně 800&amp;nbsp; m2. Nikdy by neměl být menší než 500&amp;nbsp; m2.  Podle předpisů musím...]]></description>
       <pubDate>2011-10-17 19:32:16</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/jak-si-vybrat-stavebni-parcelu/16</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Nájemní smlouva - co by měla obsahovat?</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/najemni-smlouva---co-by-mela-obsahovat/7/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Bydlíte v pronájmu či sami byt pronajímáte? Pak si pozorně přečtěte tento článek. Máme pro vás několik užitečných rad. Základem dobrého nájemního vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem je platná nájemní smlouva. Je naprostou nezbytností uzavřít tuto smlouvu v písemné podobě. Jakákoli jiná forma dohody o pronájmu – tzv. „na dobré slovo“, je neplatná a majitel vás může z bytu kdykoli vystěhovat. Pokud je vlastníků více než jeden, např. je byt ve vlastnictví manželů, pak je nutné, aby byla podepsána oběma z manželů.  Čtyři nejdůležitější údaje ve smlouvě: -&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;nbsp;označení bytu a příslušenství,  -&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;nbsp;rozsah užívání, -&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;nbsp;údaj o nájemném...]]></description>
       <pubDate>2011-10-10 20:23:30</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/najemni-smlouva---co-by-mela-obsahovat/7</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Chcete koupit byt? Máte tu nejlepší příležitost. </title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/chcete-koupit-byt-mate-tu-nejlepsi-prilezitost--/5/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Pokud zvažujete, zda koupit byt, máte v těchto dnech tu nejlepší příležitost. Ceny nemovitostí a zejména bytů spadly v našem kraji o statisíce korun. &amp;nbsp; Zatímco před 2 lety byste ve Frýdku-Místku za panelový byt 3+1 s&amp;nbsp;balkonem o průměrné výměře 76 m2 např. na sídlišti K&amp;nbsp;Hájku nebo Riviera zaplatili kolem 1.500.000 Kč, dnes jej koupíte za méně než milion. Byt 2+1 na sídlišti Slezská stál tehdy kolem 950.000 Kč, dnes jej pořídíte za cenu kolem 650.000 Kč. Také v Ostravě je to podobné.   A podobné je to i s dalšími cenami bytů v různých lokalitách našeho kraje. Nejvíce klesly ceny panelákových bytů a bytů na velkých sídlištích, které se dobře prodávají, protože u nich je pokles cen...]]></description>
       <pubDate>2011-10-10 20:19:05</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/chcete-koupit-byt-mate-tu-nejlepsi-prilezitost--/5</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Cenová statistika</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/cenova-statistika/12/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Cenová statistika potvrzuje předpověď o klesajícím trendu cen nemovitostí v ČR což koresponduje i se zprávou České národní banky:   Od svého vrcholu ve třetím čtvrtletí roku 2008 se cena bytů snížila o 21 procent, rodinných domů o dvě procenta. „Rizika pohybu cen nemovitostí jsou stále vychýlena spíše směrem dolů,“ upozornila centrální banka.   Loni podle ČNB nemovitosti zlevňovaly hlavně kvůli pomalému růstu mezd a vysoké nezaměstnanosti. Pohyb směrem dolů může nastat i letos kvůli nuceným výprodejům realit, které mají banky v zástavě, soudí ČNB. Na cenu bytů tlačí také fakt, že kvůli deregulaci klesají tržní ceny pronájmů. To snižuje výnos z vlastnictví nemovitosti.   Realitní portál REALITYMIX.cz  ...]]></description>
       <pubDate>2011-10-10 20:17:04</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/cenova-statistika/12</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Realitní trh a jeho stabilita</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/realitni-trh-a-jeho-stabilita/13/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Trh nemovitostí v České republice se po propadu v důsledku globální recese, kdy ceny bytů u nás klesly od roku 2008 o 21 % a rodinných domů o 5 %, začíná oživovat a především ceny rezidencí by už měly být stabilní. Mírné riziko jejich dalšího pohybu směrem dolů by mohly vyvolat snad jen nucené výprodeje novostaveb a deregulace. Podobná situace – tedy nikoli alarmující, ale také ne ideální a determinovaná hlavně slabší poptávkou – panuje v segmentu komerčních nemovitostí. Zhruba tak vidí český realitní trh ČNB a její letošní zpráva o finanční stabilitě. „Trošičku varujeme před přílišným optimismem,“opatrně uvedl letošní zprávu centrální banky o stavu finančního sektoru, ekonomiky i realitního trhu její ...]]></description>
       <pubDate>2011-10-08 15:46:35</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/realitni-trh-a-jeho-stabilita/13</guid>
    </item>
	    <item>
      <title>Prodej bytu a daň z příjmů fyzických osob</title>
      <link>http://www.efektreality.cz/aktualita/prodej-bytu-a-dan-z-prijmu-fyzickych-osob/15/</link>
      <description><![CDATA[ 
	  	  Realitní kanceláře i občané často řeší otázku zdanění příjmů z prodeje bytu. Vraťme se k této otázce znovu s přihlédnutím k čerstvému rozsudku Nejvyššího správního soudu.Nejprve ale rekapitulace podmínek osvobození příjmů od daně z příjmů fyzických osob z prodeje bytu. Opakování je matka moudrosti. Podmínky pro osvobození příjmu se nacházejí v zákoně o daních z příjmů („ZDP“) v § 4, v písmenech a), b), r) a u).A. PRODEJ BYTU VE VLASTNICTVÍ§ 4 odst. 1 písm. b) ZDP:Osvobozeny jsou příjmy z prodeje bytu, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem pět let. V případě, že jde o prodej bytu nabytého, včetně postupného nabytí, děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem (man...]]></description>
       <pubDate>2011-08-23 15:01:59</pubDate>
      <guid>http://www.efektreality.cz/aktualita/prodej-bytu-a-dan-z-prijmu-fyzickych-osob/15</guid>
    </item>
	  </channel>
</rss>
